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全国CBD经济规模排名:福田第一 诞生69座“亿元楼”

2017-09-14   

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社科院发布商务中心区蓝皮书

京穗深CBD GDP全国前三

13日,中国社会科学院城市所及社会科学文献出版社在京共同发布《商务中心区蓝皮书:中国商务中心区(CBD)发展报告NO.3(2016~2017)》。报告显示,深圳福田CBD地区生产总值位居全国第一,广州天河CBD、北京CBD紧随其后。同时,深圳福田CBD税收贡献也排在首位。

蓝皮书以中国商务区联盟20多个CBD的数据为基础,聚焦经济维度、产业维度、智慧维度、创新维度和开放维度5个方面,对中国CBD的2015—2016年创新智慧发展情况进行了定量评估和定性评价。

评价结果显示,中国CBD经过30多年的快速发展,吸引了众多知识密集度高、创新性突出、资本管控能力强的国内外大型企业入驻,为地区经济发展做出了突出贡献。

从经济规模看,2015年,深圳福田CBD、广州天河CBD、北京CBD位居前3位,地区生产总值均超过了1000亿元。武汉CBD、天津河西CBD、杭州武林CBD、上海静安CBD和大连人民路CBD紧随其后,地区生产总值均超过了500亿元。

其中,深圳福田CBD在北上广深四城CBD中面积最小,仅6.07平方公里,GDP总量达2622亿元,占深圳市经济总量比重为14.98% 。

从税收贡献看,2015年,深圳福田CBD、北京CBD、广州天河CBD和上海静安CBD在税收贡献方面表现突出,纳税总额均超过了250亿元。其中, 深圳福田CBD的纳税总额高达1111亿元,位居各CBD首位。

从经济集约度看,商务楼宇由于经济密度强、附加值高、财税贡献大,已经成为各地CBD经济增长的核心载体。

2015年,长沙芙蓉CBD、北京CBD、深圳福田CBD、天津河西CBD、大连人民路CBD、杭州武林CBD和广州天河CBD的商务楼宇数量均超过了100座。众多CBD的单座楼宇税收贡献超过了亿元,甚至10亿元,很多单座楼宇比中西部一个中等规模开发区的税收贡献能力还强。

纳税过亿楼宇数量位居全国前5位的分别是深圳福田CBD、北京CBD、广州天河CBD、杭州武林CBD和天津河西CBD,其中 深圳福田CBD的纳税过亿楼宇有69座,占比高达53%。

深圳福田CBD纳税过亿的楼宇有69座,数量居全国首位。CFP 供图

北京CBD纳税贡献过亿楼宇从2010年的23座增长到2015年的52座,五年间实现了数量翻番,其中税收过30亿的楼宇有11座,年纳税额最高的楼宇超过了40亿元。

目前,全国各地CBD经济发展总体呈现出集约高效的显著特征。如大连人民路CBD,集中了全市80%的金融服务机构、80%的航运物流机构,全球20大集装箱班轮公司中已有17家在此设立了分支机构,地区生产总值占全市约1/7,已经成为中国东北地区的金融、外汇结算中心和航运中心。北京CBD中心区2015年生产总值达到1110亿元,以北京市万分之四的面积,创造了全市3%的税收、4.5%的营业收入、5%的GDP。

蓝皮书指出,总体来看,中国CBD建设经历了30多年的快速发展甚至超常规发展,经济增长速度和质量效益在城市经济中处于明显领先地位,产业融合创新活跃,智慧建设全面提速,对外开放的广度和深度明显提升,在中国经济转型和创新发展中发挥着重要的引领作用。

南方日报 | 来源

王诗堃 | 记者

 

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